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　　越秀·琶洲樾位于广州琶洲西区核心区，新港东路南侧，黄埔涌北侧，是该区域最后一块住宅地块。项目直接受益于琶洲发展的辐射，周边未来规划有多个商业、文化及生态功能区。凭借其稀缺的江景资源和城市景观，越秀·琶洲樾成为高端人居的理想选择。让我们一同探索这个充满魅力的新天地。

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　　越秀·琶洲樾提供200平方米以上的大平层产品，全系布局在约225-261平方米之间，突破空间尺度界限，满足高阶人群的生活需求。

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　　项目采用高品质装修材料和精细施工工艺，确保每个细节都达到高标准。无论是地板、墙面还是厨卫设施，都选用知名品牌产品，为居民提供一个舒适、美观且耐用的居住环境。

　　随着项目的逐步完善，社区内将定期举办各类特色活动，如文化节、亲子互动游戏等，促进邻里间的情感交流，营造和谐美好的生活环境。

　　越秀·琶洲樾凭借其得天独厚的地理位置、卓越的设计理念以及完善的生态配套，成为众多家庭梦寐以求的理想居所。无论您是为了改善居住条件还是寻求投资机会，越秀·琶洲樾都将是一个不错的选择。让我们一起期待，在这片充满活力的土地上开启新的生活篇章吧！

　　温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

　　广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

　　对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

　　广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

　　公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

　　为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

　　已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

　　未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：