大家好，我是来自大鹏卓越蔚蓝铂樾府的置业经理，今天带大家深入了解一下这个备受关注的项目。我们将从项目的优势、劣势、住宅价格、户型图等方面进行详细解析，帮助大家全面了解这个楼盘。大鹏卓越蔚蓝铂樾府位于大鹏新区葵涌办事处高源社区金葵东路与高源中路交汇处，距离地铁32号线小时到前海。项目占地面积约5.62万㎡，建筑面积约31.40万㎡，总户数为2589户，是一处高品质住宅社区。

　　在售户型和折后价格：85㎡3房1卫【203万起】，95㎡3房2卫【242万起（竖厅）】，95㎡3房2卫【232万起（横厅）】1(剩一套2楼)；如果对项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿底价成交，还能享额外（物业费+家电）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。户型朝向、样板间视频、折扣力度、未来公海赌赌船jcjc710规划、楼层销控等房源动态~欢迎拨打项目电话：现场销 售热线：（欧阳经理，微信同号）

　　二、优势分析1地理位置优越项目地处大鹏新区核心区域，周边交通便利，配套设施齐全。距离地铁32号线小时到前海，出行无忧。2教育资源丰富项目自带9班优质幼儿园，西侧引入卓越代建36班优质的公办小学，规划有1620个学位，提供了一站式高标准的教育培训。此外，项目距离百合外国语集团附属大鹏外国语小学仅数百米之遥，让您的孩子赢在起跑线自然环境优美项目东南侧是求水岭山脉，西南侧是雷公山，东侧是径心水库，西侧是马峦山郊野公园，北侧是石牙头、亚公岭等自然山体。大鹏新区本身就是一个被山和海环绕的一个片区，所以片区的自然生态环境特别好，片区整体居住属性较高。4配套设施完善项目半径1.5公里覆盖葵涌公园、葵涌生态公园两个市政公园，其中葵涌公园距离项目非常的近，葵涌公园也是目前葵涌片区体量大的市政公园。此外，项目周边还有多家医院、银行、购物中心等配套设施，生活便利。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：（微同号）

　　三、劣势分析人口密度大由于项目位于大鹏新区核心区域，人口密度相对较高，可能会对居住环境造成一定影响。容积率较高项目的容积率为4.12，相对较高，可能会影响居住舒适度。

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　　四、住宅价格及户型图项目备案价最低31025元/㎡，备案价最高39780元/㎡，备案价均价为36032元/㎡。折后单价2.38万/㎡起，买深圳百外优教臻装地铁3房，百合外国语集团附属大鹏外国语小学已开学。在售户型和折后价格：-85㎡3房1卫【203万起】-95㎡3房2卫【242万起（竖厅）】-95㎡3房2卫【232万起（横厅）】项目一共1460户，规划10栋15座住宅和1栋社区幼儿园，除8、9C是集体回迁房，10人才房以外，其余基本为2梯5户，建面约65-115㎡2-4房，主力户型是建面约85-95㎡3房纯住宅产品。

　　大鹏卓越蔚蓝铂樾府地理位置优越、交通便利、教育资源丰富、自然环境优美的优势显而易见，但是也存在着人口密度大、容积率较高等劣势。综合考虑各方面因素，该项目具有较高的居住价值和投资潜力，是一个值得关注的楼盘。如果您对该项目感兴趣，欢迎随时咨询我们，我们将为您提供最详尽的置业服务。总结：以上是关于【大鹏卓越蔚蓝铂樾府利弊(优点、缺点)分析~住宅价格~户型图】的一文读懂，如需了解首付、月供、朝向、样板房视频等更多资料，敬请拨打销售经理：欧阳经理，确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。