谈到购房，通常有“行不行，看户型”的说法。在没有看到样板房或现房的时候，购房者对某个住宅单元户型的认识，就有赖于户型图这个重要的指标了。绝大多数购房者在 次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。也有些人由于对户型图的研究不够重视，终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。

　　谈到购房，通常有“行不行，看户型”的说法。在没有看到样板房或现房的时候，购房者对某个住宅单元户型的认识，就有赖于户型图这个重要的指标了。绝大多数购房者在 次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。也有些人由于对户型图的研究不够重视，终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。因此能看得懂户型图，是每个买房人必备的技能。

　　从房间使用功能的角度可以将整套房分为动区和静区。公共区（动区）客厅、餐厅、厨房、公用卫生间等，私密区（静区）卧室、书房等。一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确，动静有别。客厅与卧室明确分开，卧房如果在一个以上，尽量集中。尽量减少在客厅餐厅墙上开门，增大房间使用面积，相互联系方便。客厅使用率较高，需要有良好的采光，尽量朝南，有阳台。厨房油烟大，通风采光很关键，好配以阳台，还可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。卧室要保证私密性，卫生间不宜离卧室太远，更不要穿越客厅。

　　以下图为例，主卧客厅都朝南，而且客厅和厨房都有阳台，而且是大落地窗，这样通风采光就 好，卧房都有窗户，可以大限度利用自然光。

　　一般来讲，楼王户型都是上图这种形式：从客厅进入其他房间，厨房带阳台，户型为南北向且各屋窗户为南北向，下面是另一个小区的楼王户型，与上图相似。

　　如果不会看户型图，可以直接选择小区楼王位置的房源，就是小区不把边、不沿街、位于 的房源，这里的户型都是小区好的。公海赌赌船jcjc710

　　户型方正包括整体户型的方正和单个房间的方正，两者都要满足，局部出现边边角角是允许的。

　　先解释几个概念，面宽是房屋东西墙面之间的宽度，面宽越大则进光越多，进深是南北墙之间的距离。大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。

　　一、面宽、进深。通常客厅面宽需要在3.24.5米，越宽越气派，卧室面宽需要3.03.9米，进深需控制在5米左右，如果进深过深，面宽狭窄，则不利于采光通风。厨房卫生间则需要在1.5米以上，否则会太拥挤。一般来讲，面宽进深比在1:1.5左右采光通风会比较好。

　　户型图一般已毫米为单位，如下图，主卧面宽3.3米，次卧面宽3米，较为适宜。

　　二、面积。在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

　　做好这三步，基本上你就可以挑到比较满意的户型了。此外，还有一些小的注意事项也不能遗漏。一、结构。房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以，了解房型的可变结构也很要紧。哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等，也都要尽可能地掌握。这些信息在购买期房时，尤其要向售楼员了解清楚。到入住的时候，万一不能如您所愿，还可以对房子做一些改动。二、家具摆放。有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。三、周围环境。看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。 这些都注意到了基本上就OK啦！祝您能早日挑到可心的好房！