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　　吉祥花园鸿悦居位于龙岗坂田，项目占地面积约1985平方米，建筑面积约5119平方米，容积率2.41，建设为1栋2单元共8层的楼体。

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　　【科技核芯】坂雪岗科技城位居深圳中轴战略高地，同时也是“广深科技创新走廊”重要节点，将以华为全球总部为中芯，依托“一核四翼”高端产业体系，傲立于6大重大产业平台之中。

　　片区已有超47家年产值过亿级企业，超423国家级高新技术企业，吸纳约50万高科技人才进驻。2020年发展定位升至成为世界级电子信息产业集群承载区。

　　2021年6月深圳发布的“十四五”纲要中，坂田正迎来新的发展机遇，区域价值版图聚势崛起。

　　【千亿旧改】坂田，未来5年计划投资超1000亿元，推动约89个旧改项目，总面积超2120万㎡，相当于3倍福田CBD体量、6倍白石洲旧改体量！

　　华侨城、万科、碧桂园、信义、保利、等品牌开发商抢滩进驻，推动区域焕新升级。不仅物业增值空间巨大，未来生活环境随之升级焕新。

　　【一枢纽】以五和站为核心，建设集城市功能、综合交通、城市空间三大功能“站城一体”的深圳区域通枢纽

　　。【醇熟商业】周边可享万科世畅商业、长龙MALL、百佳华Maxcity、天安云谷等约40万㎡商业环绕，更有星河cococity、星河cocopark、天虹商场等品牌商业加持，一站式满足购物实现餐饮、休闲、娱乐等多重场景的随心切换，揽尽都市繁华【人文生态】毗邻坂田国际艺术中心（建设中），云里梦想乐园、甘坑古镇，博物馆（规划中）、图书馆、深圳科技博览中心（建设中）等优质人文配套。项目周边有雪象体育公园（在建中）和岗头科技公园（规划中）、樟坑径郊野公园、黄金山公园、三联郊野公园、平湖生态园、银湖山郊野公园等超1700万㎡的公园群簇拥，尽享绿氧生活。

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　　5月24日，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求，对珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市共19个城市的差别化住房信贷政策作调整。

　　在5月24日后（含5月24日）完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签均可按本政策执行具体调整为：

　　一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

　　二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取消利率下限。

　　三、对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

　　四、对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　值得一提的是，首套房和二套房商业性个人住房贷款利率下限的取消，意味着上述19城实现了房贷利率市场化。记者了解到，具体利率水平将由商业银行与借款人按照市场化、法治化原则，自主协商确定。

　　对于居民家庭住房套数的认定，是按照《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号文）等文件要求，以城市政府相关部门出具的住房套数查询结果或认定证明显示的居民家庭已拥有住房套数核算。（简单来说，住房套数是以住建部门或自然资源部门等有关政府部门出具的查册结果或认定证明为准。）

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