【设计院院长、楼盘户型专家、权威选房参谋】我所做的一切，就是想帮大家规避一些不利居住、投资价值又不显的房源，仅此而已。

　　上海业主买房时选中了一套售价在700万左右的房子，但对于87㎡三室一卫户型心存顾虑，就想听听大家的意见以求个心安。

　　首先，在最近的入市新盘中，宜居级三室一卫户型的面积中位数大约在92㎡左右，本户型建面87㎡，当属净赚5㎡范畴。

　　再叠加大家追求的两卫导致一卫户型过于稀缺，而且90㎡以内的小户型还能帮业主省下了0.5％契税。因此本户型的投资价值还是相当不错的。

　　其次，样板房大家也都看了，是不是进门就是通长的大竖厅？相较于那些狭长的过道入户，我觉得此类户型才是连廊中间户的王者。

　　就比如玄关换鞋不局促，进厨房操作不局促，进餐厅特别是第四餐位可以顺畅使用，这些对于刚需户型而言肯定都是大大的利好。

　　再次，北次卧的尺度刚刚好，毕竟是小面积刚需，将来大概率也只是个书房，实用性考量的话，有个飘窗加持绰绰有余。

　　至于这个卫生间，作为唯一卫生间，配个飘窗本就是开发商应尽的义务，又增加不了多少成本喽，这里肯定是要给个差评的。

　　最后，三室朝南叠加大竖厅，可以给予本户型85分三星评级，当属标准户型范畴。购买建议的话，本户型最宜三口之家刚需自住。

　　大家觉得这个户型能打几分？如果你有700万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。

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