，第一名是比较特殊的西城区华嘉胡同地块，从楼面价亦可看出海淀北沙滩位置的稀缺性。

　　这两个地块位于北四环外，西边是中国农业大学（东校区），东边是小月河和京藏高速。地块位置非常好，距离15号线米，往东两公里就是奥林匹克森林公园和鸟巢。

　　中建壹品·学府公馆项目是共有商品房项目，政府持有份额10%，个人持有90%份额，区域销售指导价为11.2万/平米，因此个人购房实际支付均价约为10.08万/平米。

　　项目容积率约2.47，绿化率30%，社区共计15栋楼，6-17层的高层点式布阵，楼层高3.1米，得房率在77-84%左右，装配式装修，外立面为仿石材和铝板。另外项目南侧还将配建公立小学和公立幼儿园。

　　项目配建保障性集体租赁住房，位于社区中央楼栋，户型面积或为40平、50平、60平，预计提供约248套。

　　从上表可以看出，主力户型为125平、155平和185平的户型，还有64套210平米的大户型。

　　125平三居户型，南北通透，三面宽朝阳，总面宽10.6米，主卧套房设计，从户型图上看是两梯两户。90%的个人产权单价为10.08万/平米，则125平米户型起步总价约为1260万，首付约500万起步，这样的总价在北四环是极度稀缺的。

　　155平四居户型，有两种，格局基710公海赌赌船官网欢迎您本一样，只是B户型是明卫，而且面宽略大一点。B户型整体面宽11.4米，U型厨房设计，主卧带衣帽间和独立卫生间。

　　185平四居户型，同样是三面宽，南向整体面宽12.9米，尺度非凡，客厅是6米的大宽厅，两个卧室都带卫生间，厨房是亮点，既有中厨，也有西厨。

　　215平五居户型，尺度进一步放大，南向整体面宽高达14.7米，7.3米的超大横厅。户型设计比较奢华，按照10.08万/平的均价，这个户型总价约2160万，确实比较壕了。

　　不过此前海淀树村学府壹号院的热销，已经告诉我们，北京不缺有钱的购房人群，就看有没有好产品。中建学府公馆的位置很好，基本可以覆盖整个城区的购房人群，从来产品来看也相当不错，应该不愁销路。

　　另外据项目方的消息是，这个项目很有可能是海淀户口或者海淀社保优先，而且会公开摇号，具体销售政策还是等项目正式公布吧。返回搜狐，查看更多