，面积段8㎡3-4房，预计推售637套商品房，项目毛坯限价9.2万/㎡，位于前海桂湾片区，东侧是在今年11月开盘的天健悦湾府。

　　毛坯限售9.2万/㎡的价格是当下前海最低的上车门槛，不过由于当下楼市持续低迷，大多数买房人都选择持币观望，不管是前海还是光明又或是其他片区的新房项目去化都相对一般，即使有开发商在开盘认购时给出了相应的优惠折扣，但去化情况并不乐观。

　　而那些开盘没有折扣优惠的楼盘，去化情况可谓是“惨不忍睹”，光明某盘距离其开盘已经过去二十多天了，住建局官网显示：其推售的278套房源全部显示期房待售，零人认购/签约。

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　　深业云海湾由8栋建筑主体组成，关于项目的入市时间，在此前的深业对外发文表示：“由深业集团和人才安居集团联手打造的前海云海湾花园项目日前顺利启动，预计明年（2023年）上半年入市，将为前海置业者打造人居品质的新标杆。”

　　根据资料显示，深业云海湾用地面积51350.36㎡，规定计容建面210040㎡，其中住宅建面190000㎡，商业建面10000㎡，容积率4.1，配建机动车停车位2200个。

　　交通地铁：距离项目最近地铁为1/5/11号线米左右，步行距离约一公里左右；此外，项目临近怡海大道、梦海大道，通过自驾前往深圳各区相对便利快捷，地图显示，自驾前往南山科技园约20分钟左右。

　　教育资源：最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线米左右，项目旁边有一所正在建设中的九年制学校，预计2024年上半年开始招生。

　　商业配套：天健悦桂府、天健悦湾府、深业云海湾均自带商业体积，后期商业氛围相对浓厚，不过目前周边商业配套相对缺乏，相对较近的有龙海商业广场，步行前往约800米左右。

　　附近的大型购物中心有万象前海、宝安中心前海壹方城、在建的前海山姆旗舰店，自驾前往均可在10分钟内到达。

　　生态配套：项目生态配套有荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城，最近的为荷兰花卉小镇，直线米左右，所需步行时间约15分左右。

　　价格参考：深业云海湾毛坯限价为9.2万/㎡，加上5000元/㎡装修费用的线万/㎡左右；此外，在今年11月底入市的天健悦湾府位于深业云海湾东侧，其推售626套房源，备案均价9.65万/㎡（精装）。

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　　宝安区：勤诚达云邸/都市茗荟/万科未来之光/鸿德园/深铁璟城/京地海樾府/拾悦城2/璟荟名庭/御品峦山/深铁璟城/盛意家园/松风明月/梧桐林居/海岸城4期/云海臻府

　　光明区：峰境瑞府三期/深铁瑞城二期/深房光明里/华润润晖府/华润润曦府/绿城桂语兰庭

　　龙华区：天曜府/皇嘉珑府/四海华亭/富基云珑府/龙岸花园三期/恒地尊悦花园/溪山美地园三期

　　龙岗区：南山悦时光/特发香阅四季园/紫和嘉园/星龙园/金竹家园/天祺苑/颐峰名庭/招商臻城/畔山铭苑/融湖盛景花园/美盛岭尚苑