1）地段：缦云上海：【售楼处】坐落在内中环间，与内环只有1.8公里；香港置地启元也同样在内中环间，两项目所在环线位置基本相同！

　　2）江景资源：缦云上海：【售楼处】距离黄浦江只有约400米，是名副其实的一线江景住宅；香港置地启元距离黄浦江也有接近300米的距离，两盘距离黄浦江基本相差无几，但房价却天壤之别！

　　3）地铁距离：缦云上海号线公里；香港置地启元距离4、12号线米，两者地铁距离也相差不大！

　　4）产业集群：缦云上海：【售楼处】所在的东外滩已经有美团、B站、字节跳动等国际企业总部在此，预计产业规模将达到惊人的3000亿，至少导入20万高端人口；香港置地启元所在的徐汇滨江能级确实很高，但随着缦云上海：【售楼处】所在的东外滩产业逐步落地，未来这里的产业等级也将成为上海滨江又一潜力区域。

　　5）发展时日：杨浦滨江目前处于成片开发的状态，同时有20多家企业同步开发，因此滨江价值正在不断兑现。随着区内各色配套以及产业、产业人群不断导入，它会随着城市界面的提升而房价会大幅提升。反观香港置地启元所在的徐汇滨江，如今已开发接近尾声，未来房价上涨空间或不如缦云上海：【售楼处】。

　　6）高端产品：缦云上海：【售楼处】与香港置地启元一致，都是纯粹大户型住区，约190-330平主力面积段，意味着它的业主圈层非常纯粹，独立电梯厅、南北通透宽厅、得房率高达70-80%，远超跟他同总价段的超高层豪宅。

　　7）二手房对比：不难发现，杨浦滨江段次新二手房，最高如阳光城滨江悦，成交价已突破15万/平大关，对比新房缦云上海万/平倒挂。二手房行情说明，日后杨浦滨江区域房价有能力与徐汇滨江一致！

　　基于以上7点原因不难看出，现在的杨浦滨江地段优势十分突出，缦云上海万/平的房价依旧存在明显上涨预期。

　　不难推断，现在的杨浦滨江就是十年前的徐汇滨江，未来缦云上海万/平的价格，也会很快实现！

　　在刚刚过去的3月27日，缦云上海亿，在白热化的竞争环境中仍然保持原有销售热度，交出一张硬核成绩单！

　　在热度空前高涨的同时，缦云上海：【售楼处】再接再厉，第四批次过会，又一次推出140套189-330平豪宅产品，均价12.1万/平！

　　从2023年房企激烈抢地、新盘即开即罄，最高联动价涨至21万/平，到2024年新盘价格全线上调，一个属于杨浦滨江的时代正式到来。

　　杨浦滨江是黄浦江沿线最后一块可供成片开发的土地，它的未来上限是其他滨江地段难以比拟的。这里正成为互联网大厂的新宠，美团、B站、抖音等业界巨头纷纷入驻，预计产业规模将达到惊人的3000亿，为这片土地导入至少20万高端人口。这不仅为杨浦带来了产业人群，更在更新板块的城市界面和补充了商业设施，为这片土地注入了新的活力。

　　缦云上海：【售楼处】位于杨浦滨江第一排面的“豪华科创峰线”中，是唯一的大型生活综合体，其中缦云上海：【售楼处】距离黄浦江直线米（据百度地图测距），这样位置的住宅地块，此后杨浦滨江再也没有出让过。

　　缦云上海：【售楼处】也为板块内带来合生汇超级商业体、超高层办公等高端配套；同时板块内还拥有幼儿园、小学以及中学——上海大学附属实验学校和上海师范大学附属小学 中学等教育资源，还有医疗、金融等设施，将所有生活所需填满，并涵盖家庭中的所有人群。

　　缦云上海：【售楼处】未来将建设超过3000平方米的私享会所，覆盖健身中心、室内泳池、健康管理中心、私宴等功能空间，这样的配置在整个豪宅市场中都是罕见的。

　　另外在每栋楼里还设有独立的泛会所，“贴身化”服务，有城市菁英需要的共享办公、茶室，有家庭社交需要的读书室、儿童活动区、四点半学堂等主题区域，这些功能业主走出家门、不出楼栋即可公海赌赌船官方网站享用。

　　双会所的设置也可以让业主在有不同社交需求的时候可以游刃有余地作出选择，在接待不同的来访客人的时候进行个性化的招待。

　　受限于土地供应的具体要求，没有中小户型配比的住宅项目在上海十分少有。在杨浦滨江已出让的住宅用地中，唯有缦云上海：【售楼处】是纯粹大户型住区。

　　约190-330平方米的主力面积段，意味着它的业主圈层非常纯粹，是同等社会地位、文化修养，价值观念的人相聚一起，传达出只有同一圈层的人才能相互读懂、共鸣的生活含义。

　　市中心低密度的居住方式也是高阶圈层的生活理想。缦云上海万方的社区内，园林有约3.5万方，在城市的“钢筋森林”里仿若桃源。缦云独创的“折叠理念”融入景观设计之中，移步异景，步步生趣，这正是国人内心深处所向往的生活方式。

　　室内空间的居住尺度感更是影响居住体验的直接因素。所谓大平层并没有严格的面积标准，而是通过空间布局、生活动线来满足居住者对自由、舒适的追求。

　　缦云上海：【售楼处】的独立电梯厅、南北通透宽厅、约3.3米层高等尺度，都突破了常规住宅的边界。

　　得房率高达70-80%，远超跟他同总价段的超高层豪宅。比较了他所看过的黄浦、静安、陆家嘴几处一二手老牌豪宅，发现在相同面积的情况下，缦云上海：【售楼处】的空间感就是不一样。

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