闵行主城百万方售楼处电话☎：✔✔规模的滨水保利光合TOD大城！容积率仅1.13的低密墅质洋房住区，单价仅约5.48万/㎡起即刻享受低密质感生活！

　　最新消息：保利光合跃城即将加推13#、16#、19#，共150套房源，均价约6.5万/㎡。

　　平时在客厅活动、会客聚餐都能享受更好的采光和视野，一家人其乐融融，共享欢乐时光。

　　大尺度景观边厅设计，匹配全景式落地窗，一进门就把奢阔的一线滨水景观踩在脚底；

　　在3房的基础上，还多做出0.5个灵动空间，为个性化家居生活留白。年轻人喜欢瑜伽健身、艺术收藏，或者是给孩子一个专属的练琴活动角，亦或是需要专属收纳空间等等，都可以随心安排！

　　此外，还有南向面宽约4.3m超大阳台，270 °采光，联通南向双卧，每日有清风暖阳盛景相伴，别提多自在！

　　约15.5㎡主卧大套房南北贯通，自带气场。同时带卫生间+飘窗，阔绰空间还可以轻松改造出衣帽间，尺度感和私密性兼具；

　　保留了南向一厅双卧+4.5m观景阳台的设计，为每一位家人留下惬意观景的空间。

　　南向三开间做了2+1房设计，具有强大的改造弹性，可以做孩子的游乐室，两个房间也可做成一个双人儿童房，相互陪伴成长。

　　客厅连着270°采光的封闭式阳台+约5m宽幕视野，将清晨第一缕阳光收进家里。平时也可以在窗边放躺椅沙发，休息时候在这里喝点红酒欣赏风景，非常惬意。

　　另外，入户右手边就是玄关收纳，每个卧室都有预留的柜体空间，将生活的琐碎轻松陈列收纳。

　　该户型有四居室的功能、灵活多变的格局、开阔的尺度和观景视野，非常适合追求高阶品质、预算从容的改善家庭！

　　而在丰富的户型产品基础之上，项目延续了“高配+高颜+高智+高容+高精”光合精装体系！

　　更有厨房方太三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝一体式智能马桶（主卫）、高仪水龙头、滨特尔净水系统等！

　　出色的交通以及价值洼地，为保利·光合跃城成为上海下一个“新中心”打下基础。

　　那么三轨交环伺的格局以及南部科创中心定位带来的产业与人口，则会加快这个“新中心”的成型和提高新中心辐射能量！

　　保利·光合跃城，位于上海闵行南部科创中心核心承载区、15号线号线堪称“科创黄金线个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、1个城市副中心——线个火车站——上海南站、上海西站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展，堪称上海前沿科技线！

　　上海南部科创中心核心区加持，将带来大量的科创产业和高净值人群,提高“新中心”的辐射范围和能级。

　　保利·光合跃城位于闵行主城南部单元，这里在未来将打造为上海南部科创中心的核心区，将成为与张江、漕河泾比肩的板块，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。

　　其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。出色的产业加上便捷的交通将为板块带来大量的高精尖人口，到2035年板块规划常住人口规模将扩容至约80.3万人！

　　拥有国家级、市级海外高层次人才912人，约占全市引进总数的四分之一，居全市第一；在闵行工作的两院院士76人，占上海的41%，

　　如果说近中环的位置和“价格”洼地为“新中心”打下基础，三轨环伺、产业人才提高了“新中心”形成的速度和能量，保利·光合上城产品才真正赋予了这个“新中心”稀缺价值！

　　要知道近期大热的两个TOD项目，市区的天元府在50万方左右；万科天空之城，也就80万方左右。

　　保利·光合TOD约百万方的体量，也让项目包含了更多业态的可能，作为15号线地铁上盖的项目，

　　约30万方国际住宅、约20万方双滨水公园、约1万方活力街区、约4万方创智产业、约20万方共享商办、约11万方菁英新聚点、约2.5万方智学教育，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。

　　约1万方光合里活力街区内聚合网红店、特色餐饮、创意零售等多元业态，其中约4600方为潮流商业街，未来将由保利商业进行运营！

　　保利发展的商业运营能力，在上海可是有目共睹的。例如保利时光里，作为徐汇滨江潮流商业地标，引领着消费体验新风向！

　　紧邻保利·光合跃城，是约2.5万方菁英教育用地及20万方共享商办用地，叠加地块内4万方智创产业，这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容，

　　保利·光合跃城能拥有如此丰富的业态还是很稀缺的，要知道目前大部分的TOD仍然只有2-3种业态，例如龙湖天曜的业态就只有商业、办公，TODTOWN天荟也仅有住宅、写字楼、艺术公馆、酒店、购物中心、文体中心等六大业态等。

　　保利·光合TOD，还是上海主城区首个具有20万方大型双滨水公园的实践作品！

　　20万方这个体量是个什么概念？它超过了25个标准足球场的大小，是徐家汇公园的2倍多，相当于英国八大皇室花园格林威治公园的一半。

　　约3万方潮流运动公园，将运动与公园森态融合，为居者提供一方舒适的体育运动休闲的场所。

　　健康、亲水、运动、社交、探索、艺术等6大沉浸式模块，全时、全域、全龄满足所有公海赌赌船官方网站居者的需求。

　　此外，一条约3KM的滨水步道与公园相互呼应，沿途郁郁葱葱，让你的归家之旅更有仪式感。

　　，还有游乐营地、亲水乐园、大地课堂多个儿童活动地，更有城市广场、口袋公园、自然剧场等多元化共享社交，满足不同年龄段的社交需求。

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